Faktooring

Korteriühistutel tuleb sageli ette olukordi, kus korteriühistu elanikud viivitavad maksete tegemisega. Sellisel juhul võib väiksematel korteriühistutel, kellel on väiksed reservid, tekkida probleeme kommunaalteenuste eest tasumisega. Vältimaks võimalikke ebameeldivusi, mis võivad korteriühistule kaasneda elanike makseviivitustega, pakub Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu võimalust korteriühistute arveid finantseerida faktooringuga.

Faktooring on rahaline tehing, mille korral korteriühistu müüb oma laekumata arved edasi hinnaalandusega, milleks on 0,8%, Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistule. Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu maksab seejärel kokkulepitud perioodi jooksul raha korteriühistu kontole. Sellisel juhul jääb probleemsete arvete haldamine Hoiu-laenuühistu õlule.

Faktooring aitab parandada korteriühistu likviidsust ning võimaldab säilitada häid suhteid korteriühistule teenuste pakkujatega. Positiivseks küljeks on korteriühistu elanike maksedistsipliini paranemine, sest Hoiu-laenuühistu tegeleb arvete sissenõudmisega järjepidevalt ning kindlakäeliselt.

Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu pakutavaks faktooringuks on regressiga faktooring.

Regressiga faktooringu korral on lepingu alusel Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistul õigus müüa faktuurarvest tulenev nõue korteriühistu elaniku vastu korteriühistule tagasi regressi rakendamise päeval. Regress rakendub siis, kui korteriühistu elanik ei kanna kindlaksmääratud päevaks raha Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu kontole. Korteriühistu on regressiga tehingu korral kohustatud nõude tagasi ostma. Selle faktooringu tagatiseks on nõue korteriühistu elaniku vastu ja regressi õigus korteriühistu vastu.

Faktooringu skeem:

  1. Korteriühistu otsustab üldkoosolekul faktooringulepingu sõlmimise.
  2. Korteriühistu väljastab arved korteriühistu elanikele.
  3. Korteriühistu edastab koondarve Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistule.
  4. Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu kannab hinnaalandusega koondarve korteriühistu kontole 3 tööpäeva jooksul.
  5. Korteriühistu elanik tasub arve maksetähtajaks Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistule.

Nõuded korteriühistu esitatud arvetele:

  • Maksetähtaeg ei tohi olla möödunud.
  • Korteriühistu elaniku ning korteriühistu vahel ei saa faktooringu korral toimuda tasaarveldamist.
  • Arvete suhtes ei tohi olla tekkinud vaidlusi ega viivitusi.
  • Korteriühistul peab olema juriidiline õigus korteriühistu elanikule arve esitamiseks.

Nõuded faktooringu saajale:

  • Korteriühistu üldkoosolek on otsustanud kasutada faktooringut.
  • Faktooringut sooviv korteriühistu peab olema Eesti Korteriühistute Hoiu-laenuühistu liige. Liikmeks saamise info leiate siit .

Faktooringu taotlemiseks või lisainformatsiooni saamiseks võtke palun ühendust Märt Riineriga,

telefonil + 372 58 065 246 või mart.riiner@yhistupank.ee.